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Prix 49 000 € *

Résidence Affaires

MERIGNAC (33700)

Investissement immobilier en résidence Affaires avec loyer annuel de 2 725.61€ HT et rentabilité de 5.56 % à Mérignac.

À quelques minutes de l’aéroport Bordeaux-Mérignac et à proximité du quartier d’affaires l’Espace Mérignac Phare, la résidence Zenitude Bordeaux-Aéroport facilite les déplacements professionnels. Facile d’accès, elle permet de découvrir la ville intra-muros, son patrimoine, son histoire, ses musées ou encore ses jardins.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un parking privé, une piscine extérieure, un accès aux personnes à mobilité réduite ou encore une laverie automatique.

En vente, nous avons un appartement T1 situé au 3ème étage comprenant une entrée, une kitchenette, un séjour, une salle de bains avec WC, des rangements et un parking extérieur.
L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Le coin du lmnp - Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 72 09 02 64 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 8787 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 160 €.
Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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