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A vendre Merignac 7501184456 Sextant france
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Prix 59 850 € *

Résidence Affaires

MERIGNAC (33700)

Devenez propriétaire d’un studio vendu loué et meublé, au 1er étage, composé d'une entrée, cuisine avec placard, une pièce principale, une salle d'eau avec wc, un parking extérieur.

Situé dans La Résidence All Suites Apart Hotel Mérignac qui se trouve à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, à 30 minutes du centre-ville de Bordeaux et à 25 minutes des vignobles du Médoc.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs.

Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. L’appartement est loué au gestionnaire Pichet : 3291,75€/an, soit une rentabilité de 5,50 %.

Réaliser un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

Sextant France - PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 01 45 45 64 56 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 12158 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 261 €. Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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