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Prix 77 000 € *

Résidence Affaires

MERIGNAC (33700)

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 258,80€
• Rentabilité : 5,53 %
• Gestionnaire : PICHET

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 au 3ème étage comprenant : une entrée avec placard, un séjour - cuisine avec balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Un parking extérieur.

- La résidence All Suites Appart Hôtel se trouve à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, à 30 minutes du centre-ville de Bordeaux et à 25 minutes des vignobles du Médoc.

Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 12170

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 144 €.
Honoraires charge vendeur. Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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