Résidence Affaires

MERIGNAC (33700)

32 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Devenez propriétaire d’un appartement f2 vendu loué et meublé, au 1er étage, comprenant une entrée avec placard, un séjour - cuisine avec balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose d'un parking extérieur.

Situé dans la résidence All Suites Apart Hotel Mérignac à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux. L'établissement se trouve à 30 minutes du centre-ville de Bordeaux et à 25 minutes des vignobles du Médoc.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs.

Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. L’appartement est loué au gestionnaire Pichet : 4350€/an, soit une rentabilité de 5,51 %.

Réaliser un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

Sextant France - Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 72 09 02 64 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 13362 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 430 €.
Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.