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A vendre Merignac 7501196717 Sextant france
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Prix 47 000 € *

Résidence Affaires

MERIGNAC (33700)

Devenez propriétaire d’un studio vendu loué et meublé, au 2ème étage, comprenant une entrée, une kitchenette avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et placard. Au sous-sol,
Un parking.

Situé dans la résidence All Suites Apart Hotel Mérignac à 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. L'établissement se trouve à 30 minutes du centre-ville de Bordeaux et à 25 minutes des vignobles du Médoc.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs.

Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. L’appartement est loué au gestionnaire Gestlac-Pichet : 2423,58€/an, soit une rentabilité de 5,16 %.

Réaliser un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

Sextant France - Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 72 09 02 64 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 13483 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 97,32 €.
Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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