INVESTISSEMENT LOCATIF – ROISSY EN FRANCE - AppartCity Collection Paris CDG Airport**** - 4,30% de rentabilité.

ROISSY EN FRANCE (95700)

24 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 240 €
• Rentabilité : 4,3 %
• Gestionnaire : Appart'City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée sur pièce à vivre avec kitchenette et placard, une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Appart'City Collection Paris Roissy CDG Airport est une résidence d'affaires, idéalement située à Roissy-en-France, à proximité de l'aéroport Charles-de-Gaulle et du parc des expositions de Villepinte. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 3 km de l'aéroport CDG, proche des transports en commun et des grands axes routiers, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : réception 24h/24, restaurant, bar, salle de fitness, laverie, Wi-Fi, parking. La copropriété comprend 265 appartements répartis entre studios et appartements familiaux.

À propos du gestionnaire occupant :
Appart'City est un acteur majeur de l'hébergement en résidences urbaines en France, exploitant plus de 100 établissements. Il est reconnu pour la qualité de ses services, sa flexibilité d'accueil et son engagement en faveur du développement durable.

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21727 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC