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A vendre Aubagne 7501173198 Sextant france
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Prix 167 000 € *

Résidence Ehpad

AUBAGNE (13400)

Investissement immobilier en résidence ehpad avec un loyer annuel de 8 881.15 € et une rentabilité de 5.32% à Aubagne.

Située dans la ville d'AUBAGNE, la maison de retraite RESIDENCE LA MAISON DE FANNIE est un EHPAD (établissement d‘hébergement pour personnes âgées dépendantes) privé de 160 places. Agréable et chaleureuse, la résidence accueille ses occupants dans un environnement calme et sécurisé. C'est un lieu accueillant et raffiné. Une équipe de soignants attentifs et disponibles accompagne les résidents.

A la vente, nous vous proposons une chambre, située au 2ème étage, comprenant une une pièce principale, une salle d'eau avec WC.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France - Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 72 09 02 64 - 01 86 95 28 38 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 10834 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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