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A vendre Cambrai 7501179455 Sextant france
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Prix 151 000 € *

Résidence Ehpad

CAMBRAI (59400)

Investissement immobilier en Résidence Ehpad avec un loyer annuel de 9 721.60 € et une rentabilité de 6.44% à Cambrai.

Située à 76 km de Lille, 38 km de Valenciennes, la maison de retraite médicalisée Les Amandines bénéficie d'un environnement convivial et sécurisé. Construite de plain-pied, dans un quartier résidentiel, la résidence donne, depuis la terrasse, sur un vaste parc arboré. Elle accueille des personnes autonomes, en perte d’autonomie et dépendantes, en séjour permanent ou en séjour temporaire, ou également en accueil de nuit.

Nous vous proposons à la vente une chambre située au rez-de-chaussée, avec salle d'eau et wc.

La chambre est vendue meublée.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 06 38 64 02 40 - 01 86 95 28 38 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 11670 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur. DPE en cours. Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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