INVESTISSEMENT LOCATIF – SATHONAY CAMP – Résidence Ehpad du Cercle - 7.23% de rentabilité

SATHONAY CAMP (69580)

19 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 9033€
• Rentabilité : 7.23%
• Gestionnaire : Omeris

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Chambre située au 1er étage comprenant : une pièce principale avec placard, une salle d'eau avec wc.

- La résidence Ehpad du Cercle est idéalement située à Sathonay Camp, à 500m des commerces. Elle offre un cadre calme et apaisant et propose diverses activités comme la gym douce, le chant, des sorties à l'extérieur.

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les consommations DPE et GES indiquées correspondent à bien similaire de 19,3m² réalisé en juin 2023 dans la résidence selon la méthode en vigueur actuellement (DPE 3CL 2021).

Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24259 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 78 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 150,00€ et 320,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 15/06/2023 (abonnement compris)