INVESTISSEMENT LOCATIF – VAUGRIGNEUSE – Résidence EHPAD Château de la Fontaine aux Cossons - 5,48% de rentabilité

VAUGRIGNEUSE (91640)

20 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 10 468€
• Rentabilité : 5,48 %
• Gestionnaire : RENAISSANCE

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Chambre au 1er étage comprenant : une pièce avec une salle d'eau et wc.

- La résidence Ehpad Château de la Fontaine aux Cossons est idéalement située à Vaugrigneuse, dans l'Essonne. L'établissement est au coeur d'un parc de 28 hectares. Des arrêts de bus se trouvent près de la résidence. Diverses activités culturelles et physiques sont organisées.

Le coin du LMNP - Sara Willard 06 76 28 73 67 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19399 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 380 €.
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 183,00€ et 247,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)