INVESTISSEMENT LOCATIF – CARQUEFOU – Résidence Les Arlézines - 4,54% de rentabilité

CARQUEFOU (44470)

31 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 084€
• Rentabilité : 4,54 %
• Gestionnaire : Sas Privileges

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 au 2ème étage comprenant : une entrée, un séjour avec coin cuisine et coin nuit, une salle d'eau.

- La résidence étudiante Les Arlézines est idéalement située à Carquefou, au nord-est de Nantes. Plusieurs lignes de bus desservent l'établissement. Les écoles ICAM, Polytech Nantes, l'Ecole vétérinaire se trouvent à proximité.

Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19880 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 167 €.
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 456,00€ et 616,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)