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A vendre Cergy 7501167552 Sextant france
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Prix 69 000 € *

Résidence Etudiante

CERGY (95800)

Investissement immobilier en résidence étudiante avec loyer annuel de 3 452.94€ HT et rentabilité de 5.00 % à Cergy.

La résidence Studéa Cergy Université 2 se trouve au centre de Cergy, proche de la marie, de l'Ile de loisirs et à proximité de la gare RER A et du bus, ce qui permet ainsi de se rendre facilement à l'ESSEC, CNAM, IUT et Université de Cergy-Pontoise.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès gratuit à la Wi-fi, une cafétéria, un ascenseur, un local deux-roues ou encore un service de réception et des systèmes de vidéosurveillance et d'interphone.

En vente, nous avons un studio au deuxième étage comprenant une entrée avec coin cuisine et placard, une salle de douche avec W.C et une chambre.

Les appartements sont vendus meublés.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France - Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 72 09 02 64 - 01 86 95 28 38.

Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 10022 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 288,24 €. Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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