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A vendre Marseille 5eme Arrondissement 7501169369 Sextant france
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Prix 93 000 € *

Résidence Etudiante

MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT (13005)

Investissement immobilier dans une résidence étudiante avec un loyer annuel de 4 766.05€ HT et une rentabilité de 5.12% à Marseille.

La résidence étudiante Timone Park Marseille - Cardinal Campus est idéalement placée pour les étudiants en fac de médecine ou des professions de santé. Le métro est à quelques mètres de la résidence et permet un accès simple et rapide au centre de Marseille, au port et à la gare St Charles (15 minutes) ou Blancarde (5 minutes).

En vente, nous avons un studio comprenant une entrée, un placard, une salle de douche avec W.C, une chambre avec coin cuisine, une terrasse. Un emplacement parking est également compris: au rez-de-chaussée bas.

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Thomas Ringwald agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 06 49 35 07 35 - 01 45 45 64 56 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 10287 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 430 €.
Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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