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Prix 200 000 € *

PROGRAMME NEUF - INVESTISSEMENT LOCATIF / LMNP – TOULOUSE - Résidence Student Arena - 3,53% de rentabilité.

TOULOUSE (31000)

PROGRAMME NEUF - INVESTISSEMENT LOCATIF / LMNP

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 7 060 €
• Rentabilité : 3,53 %
• Gestionnaire : NEMEA

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Deux Appartements vendus en l'état futur d'achèvement. Au niveau R+5 et R+6, deux appartements T1 comprenant chacun : hall d'entrée avec kitchenette, une chambre, salle d'eau avec wc, rangements.

- La résidence STUDENT ARENA d'architecture contemporaine, est idéalement placée dans Toulouse, en plein coeur du quartier des Arènes. Située entre les quartiers Purpan, Patte d’Oie et Saint Cyprien, à l’ouest du centre-ville de Toulouse et à moins de 3 kms de la Place du Capitole, elle offre un emplacement stratégique à proximité des plus grandes universités de Toulouse.

Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14657

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Honoraires charge vendeur. Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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