INVESTISSEMENT LOCATIF – CHATELGUYON – Résidence Seniors Les Candélies - 5,02% de rentabilité

CHATELGUYON (63140)

34 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 10 287€
• Rentabilité : 5,02 %
• Gestionnaire : Colisée

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Chambre au 2ème étage comprenant : une pièce principale, une salle d'eau avec wc.

- La résidence Seniors Les Candélies est idéalement située au coeur de la ville thermale de Châtel-Guyon, à proximité de Clermont-Ferrand. L'établissement propose diverses activités culturelles, artistiques encadrées par une équipe d'animation.

Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 20111 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 71 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.