INVESTISSEMENT LOCATIF – ROYAN - Résidence seniors Les Balcons de Royance - 4,80% de rentabilité.

ROYAN (17200)

33 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5707,32€/an
• Rentabilité : 4,80 %.
• Gestionnaire : Ovelia

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 situé au 4ème étage, comprenant : entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau avec wc, balcon. Un parking en RDC.

- La résidence OVELIA « Les Balcons de Royance » bénéficie d’un emplacement idéal au bord de la mer. Elle se trouve à proximité directe de la plage, du centre-ville et de ses commerces.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22232 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 593,72 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 390,00€ et 580,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)