INVESTISSEMENT LOCATIF – AUDIERNE - Résidence Néméa Le Domaine de la Baie *** - 6,14% de rentabilité.

AUDIERNE (29770)

45 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 6328.60€/an
• Rentabilité : 6,14 %.
• Gestionnaire : Néméa

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Maison T3, comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine, wc et terrasse privative. A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains et salle d'eau. Un parking extérieur.

- La résidence Néméa Le Domaine de la Baie se situe à Audierne. Dotée de deux piscines, d'une salle de sport, d'un sauna, d'un hammam et d'un bain à remous, elle propose des maisons de vacances à seulement 1 km de la plage. L'établissement se trouve dans un parc de 2 hectares, à 35 km de Quimper et de sa gare.

Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22007 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 475,56 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.