INVESTISSEMENT LOCATIF – BERGERAC – Résidence Le Clos des Vignes*** - 6,44% de rentabilité

BERGERAC (24100)

51 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5 602€
• Rentabilité : 6,44 %
• Gestionnaire : LAGRANGE

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Villa T4 comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine, une salle de bains et un wc ; au 1er étage : deux chambres. Terrasse et parking.

- La résidence Le Clos des Vignes est idéalement située à Bergerac, à 1,5km du centre-ville. Les commerces sont à 500m et le parc public de Pombonne est à proximité. L'établissement dispose d'une pisicine et d'un sauna. La gare de Bergerac se trouve à 1,4km et l'aéroport est à 5km.

Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19585 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 540 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.