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A vendre Carcassonne 7501181682 Sextant france
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Prix 75 000 € *

Résidence Tourisme

CARCASSONNE (11000)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 4 123.00€ HT et rentabilité de 5.50% à CARCASSONNE.

Situé à 500 mètres de la cité médiévale de Carcassonne, l'établissement Cerise Carcassonne Sud propose une piscine intérieure, un hammam, une salle de sport et une connexion Wi-Fi gratuite. La bastide Saint-Louis se trouve à seulement 1,5 km.

Le Cerise Carcassonne Sud comprend 2 bâtiments au cœur d'un grand espace verdoyant. Tous les studios et appartements disposent de la climatisation, d'une télévision, d'une armoire et d'une salle de bains avec sèche-cheveux. Leur kitchenette est équipée d'un micro-ondes, d'ustensiles de cuisine, d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson et d'une machine à café. Les logements offrent une vue sur le jardin, la cité médiévale ou la cour intérieure.

Nous vous proposons à la vente, un logement comprenant : séjour-kitchenette, chambre et salle de bains - wc.

Réalisez un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion avec une location déléguée à un gestionnaire et constituez-vous un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie.

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France - Misha Devicque agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 06 38 64 02 40 - 44 20 35 75 10 11 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 11888 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 331,44 €.
Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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