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A vendre Chatel 7501176769 Sextant france
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Prix 125 000 € *

Résidence Tourisme

CHATEL (74390)

Investissement immobilier en Résidence de Tourisme avec loyer annuel de 5 515, 44€ HT et rentabilité de 4.41 % à Châtel.

A 500m des pistes, des remontées et à 800m des commerces, la résidence Le Grand Lodge est construite dans le respect de la tradition montagnarde où le mariage de la pierre et du bois rappellent les chalets d'autrefois. Elle offre un accès libre et gratuit à une piscine intérieure/extérieure chauffée, au bains à remous et au sauna. Cette Résidence est classée 3 étoiles.

Nous vous proposons à la vente un appartement de type 2 pièces, comprenant : une entrée, un dégagement, une salle de bains avec wc, un séjour, une cuisine, une chambre, un balcon.

L'appartement est vendu meublé avec un parking et un casier à ski.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 11252 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 495,92 €. Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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