INVESTISSEMENT LOCATIF – CHAUMONT-SUR-THARONNE - Résidence Center Parcs Les Hauts de Bruyères - 6,14% de rentabilité.

CHAUMONT SUR THARONNE (41600)

52 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 12899,80€/an
• Rentabilité : 6,14 %.
• Gestionnaire : Pierre et Vacances Center Parcs

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Maison comprenant : entrée, séjour avec coin cuisne, 2 chambres avec rangements, salle de bains, wc et rangement. Terrasse en jouissance exclusive.

- La résidence le Center Parcs Les Hauts de Bruyères est située à Chaumont-sur-Tharonne, en Sologne. Elle dispose d'un parc aquatique de 1 600 m2, 3 toboggans, 3 piscines extérieures dont une rivière lente et 4 piscines intérieures. Le zoo de Beauval se trouve à 70 minutes en voiture et le château de Chambord à 38 km. L'autoroute A71 se trouve à 15 minutes en voiture et un parking privé est disponible gratuitement.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21014 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870,00€ et 1 220,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)