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A vendre Fouesnant 7501171441 Sextant france
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Prix 84 000 € *

Résidence Tourisme

FOUESNANT (29170)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel de 4 228.40€ et une rentabilité de 5.03% à Fouesnant avec occupation possible ( 3 semaines en saison + occupation pendant peridode d'hiver )

La Résidence Le Domaine Des Glénan se trouve à 22 km de la gare de Quimper. Un parking privé est disponible gratuitement sur place. L'établissement propose 50 appartements munis d'une kitchenette dans un environnement naturel et protégé composé de dunes, de criques et de polders

Un logement de type T2 situé au rez de chaussée du bâtiment A portant le numéro 2 du plan, comportant une entrée avec alcôve desservant un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau avec baignoire, un WC et le droit de jouissance privative d'une terrasse. Un emplacement de stationnement situé à l'extérieur.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France - Thomas Ringwald agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 06 49 35 07 35 - 01 45 45 64 56 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 10593 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 €.
Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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