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A vendre Guidel 7501176750 Sextant france
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Prix 164 680 € *

Résidence Tourisme

GUIDEL (56520)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel de 8 234.00€ € et une rentabilité de 5.00 % à Guidel.

Entourée d’un très beau parc verdoyant, cette résidence vous propose des hébergements à l’architecture typiquement bretonne, une large piscine chauffée de 385 m2 agrémentée d’une pelouse farniente et d’un solarium. Non loin du Club, de nombreuses activités sportives s’offrent à vous sur la plage même : planche à voile, surf, body-board.

A la vente, nous vous proposons, un appartement duplex de type T3 comprenant : Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, kitchenette, salle d'eau, W-C séparé, dégagement avec placard, escalier d'accès à l'étage, un salon avec placard ouvrant sur la terrasse et une chambre avec placard ouvrant sur la terrasse. A l'étage: une chambre ouvrant sur une loggia, placard-penderie.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 11261 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 226 €. Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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