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A vendre La Grande Motte 7501170745 Sextant france
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Prix 102 500 € *

Résidence Tourisme

LA GRANDE MOTTE (34280)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 5 139.68€ HT et rentabilité de 5.01% à La Grande Motte.

La résidence Club Belambra Presquîle du Ponant à l'atmosphère familiale à La Grande-Motte se trouve près de la plage, à 2 km de sites comme Golf de la Grande-Motte, Parc gonflable Kangoo et Plage du Grau-du-Roi. Golfe du Lion et Office de tourisme de la Grande-Motte se trouvent également à moins de 2 km de distance.

Club Belambra Presquîle du Ponant contient un parc aquatique, un restaurant et une piscine extérieure. Un parking sans voiturier est disponible gratuitement. Parmi les autres prestations, il y a un bar/salon, un bar en bord de piscine et un parking sans service de voiturier.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès à la Wi-fi, un spa, une piscine couverte.

En vente, nous avons l’appartement composé de : séjour, chambre, kitchenette, salle d'eau, WC, placards, dégagement, terrasse.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France - Thomas Ringwald agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 - 01 45 45 64 56 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 10456 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 196 €.
Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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