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Prix 168 000 € *

Résidence Tourisme

LA TESTE DE BUCH (33260)

Investissement immobilier en Résidence de tourisme avec loyer annuel de 8752.05€ HT et rentabilité de 5.21% à LA TESTE DE BUCH.

Le Best Western Plus - Design & Spa Bassin d'Arcachon se trouve dans le parc d'affaires La Teste de Buch, à 5 km de la station balnéaire d'Arcachon. Il possède une piscine extérieure, une salle de sport et un spa de 1 000 m².

Nous vous proposons à la vente, un appartement F2 comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC.
L'appartement est vendu meublé.

Réalisez un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion avec une location déléguée à un gestionnaire et constituez-vous un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie.

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 12916 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 662,80 €.
Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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