INVESTISSEMENT LOCATIF – LE CANNET – Résidence Le Rachel **** - 4,67% de rentabilité

LE CANNET (06110)

27 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5 089,68€
• Rentabilité : 4,67 %
• Gestionnaire : Zénitude
• Occupation : 2 semaines

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 au 2ème étage comprenant : une entrée, un coin cuisine, un séjour, une salle de bains, un wc. Balcon et parking.

- La résidence Le Rachel est idéalement située au Cannet, à 4km de Cannes. Les plages se trouvent à proximité de l'établissement. Le chateau de la Napoule et le musée Picasso sont à 9km. L'aéroport de Nice -Côte d'Azur est à 18km.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 20199 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 660 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420,00€ et 630,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)