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A vendre Le Pradet 7501165081 Sextant france
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Prix 158 000 € *

Résidence Tourisme

LE PRADET (83220)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 7 586.16€ HT et rentabilité de 4.80 % au Pradet.

Installée sur un parc boisé, la résidence Belambra Clubs Lou Pigno se trouve à 3 km de la plage de la Garonne, à 11 km de la gare de Toulon et à 13 km de l'aéroport de Toulon-Hyères. Dotée d'un restaurant de style décontracté et d'un bar avec une terrasse, elle possède un club pour enfants, une aire de jeux et des installations de loisirs. Elle propose 2 piscines extérieures chauffées, un sauna, un hammam et des courts de tennis. Le parking et le Wi-Fi (accessible dans le bar et le hall) sont disponibles gratuitement.

En vente, nous avons deux appartement de type T2 situé au rez-de-chaussée et au 1er étage, un comprenant deux pièces avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, une terrasse et l'autre un séjour avec kitchenette, dégagement, une salle d'eau avec wc, une chambre.

Les appartements sont vendus meublés.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Sextant France - Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 72 09 02 64 - 01 86 95 28 38 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 9678 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 448,88 €. Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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