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A vendre Merignac 7501168189 Sextant france
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Prix 68 000 € *

Résidence Tourisme

MERIGNAC (33700)

Investissement immobilier concernant un studio avec un loyer annuel de 3 427.8€ HT et une rentabilité de 5.04% à Mérignac.

La résidence Zenitude Hôtel-Résidences Bordeaux Aéroport se situe légèrement à l'écart de la zone hôtelière de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, cette résidence trois étoiles vous invite à faire escale dans un de ses 180 logements modernes et élégants. Bien agencés et pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, ils sont proposés à des tarifs ultra compétitifs. Aux services hôteliers, gratuits ou à la carte, s'ajoute une piscine extérieure ouverte en été.


En vente, nous avons un appartement T1 portant le numéro 438 du plan, situé au quatrième étage du corps de bâtiment B, comprenant : un hall d'entrée, une kitchenette, une salle de séjour, une salle de bains avec wc et rangement.

Les appartements sont vendus meublés.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Pour tous renseignements - Contact : Thomas Ringwald agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 - 01 45 45 64 56 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 10076 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 230 €. Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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