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Prix 97 000 € *

Résidence Tourisme

MONTIGNAC (24290)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 5 839.25€ HT et rentabilité de 6,02% à MONTIGNAC.

La Résidence Lagrange Vacances Les Bastides de Lascaux se trouve à 1,5 km du centre-ville de Montignac, au bord de la rivière Vézère. Elle possède une piscine chauffée semi-couverte, un sauna et un hammam.

Les logements sont dotés de hauts plafonds et d'un mobilier coloré, d'une télévision ainsi que d'une kitchenette entièrement équipée avec un lave-vaisselle, un micro-ondes et un réfrigérateur.

En vente, nous avons un logement type T3 duplex comprenant:
- Au rez-de-chaussée : un hall avec placard, un séjour avec coin cuisine, un wc indépendant.
- A l'étage : une salle d'eau, une salle de bains avec wc, deux chambres avec chacune un placard Et la jouissance privative d'une terrasse.

Il y a également un emplacement de parking situé à l'extérieur.

Le logement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Profitez également de 20% de réduction sur l'ensemble des résidences gérées par Lagrange.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Bien meublé.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 204.03 €.

* Honoraires charge vendeur.

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