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A vendre Nerac 7501164279 Sextant france
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Prix 40 000 € *

Résidence Tourisme

NERAC (47600)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 2 042€ HT et rentabilité de 5.11 % à Nérac.

La résidence Goélia Aquaresort se trouve à Nérac, une petite ville au caractère Médiéval située dans le Lot-et-Garonne, à seulement 20km d'Agen et attenante à un parc aquatique de 1000m² et au coeur d'un parc paysager.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès gratuit à la Wi-fi, un parking en extérieur ou encore un pass hebdomadaire au Ludopark.

En vente, nous avons un appartement de type T2 cabine, situé au 1er étage et comprenant : un séjour avec kitchenette, une chambre, une cabine, une salle de bains et WC indépendant, le tout pour une surface habitable de 44.1m², avec un balcon de 9.4m².

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.


Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 9565 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 559,20 €. Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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