INVESTISSEMENT LOCATIF – PARENTIS EN BORN- Résidence Vacancéole - Le Domaine des Grands Lacs*** - 5.57% de rentabilité.

PARENTIS EN BORN (40160)

23 m²
1 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

- Loyer annuel HT : 1 393 €
- Rentabilité : 5,57 %
- Gestionnaire : Vacancéole

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un coin nuit, une salle de bain, un WC, un séjour avec kitchenette équipée et une terrasse.

À propos de la résidence :
Le Domaine des Grands Lacs est une résidence de tourisme, idéalement située à Parentis-en-Born, à 200 mètres du lac de Biscarrosse et à 1 km des commerces locaux. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche des plages océanes, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : piscine extérieure chauffée avec toboggan, piscine intérieure chauffée, sauna, jacuzzi, salle de sport, aire de jeux pour enfants, terrain multisports, restaurant, bar, parking privé. La copropriété comprend 90 logements.

À propos du gestionnaire occupant :
Vacancéole, acteur reconnu de la gestion de résidences de tourisme, exploite plusieurs établissements en France, offrant des hébergements de qualité avec des services adaptés aux vacanciers.

Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les étiquettes et consommations DPE et GES indiquées correspondent à la moyenne des 3 derniers diagnostics disponibles réalisés entre juin 2024 et mars 2025 sur des biens similaires (<32m²) dans la résidence selon la méthode en vigueur actuellement (DPE 3CL 2021).

Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25275 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 210 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500,00€ et 800,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)