Investissement immobilier avec loyer annuel de 6 328.94€ et rentabilité de 5.49 % à Plougonvelin

PLOUGONVELIN (29217)

35 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel de 3 628.94€ et une rentabilité de 5.49 % à Plougonvelin.

La résidence "Le Domaine de Bertheaume" se situe à seulement 30 minutes de Brest et à 10 minutes de la ville du Conquet et son célèbre port. Le bâtiment se trouve face à la mer d'Iroise, offrant une vue magnifique et authentique. Il n'y a qu'un pas à faire pour se rendre à la charmante plage du Trez Hir.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'une piscine chauffée et couverte, une salle de gym ou encore un sauna.

En vente, nous avons un appartement de type T2 situé au rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 35m² comprenant : une entrée, un séjour avec un coin nuit et une kitchenette équipée, une chambre, une salle de bains avec WC et une belle terrasse de 9.27m².

L'appartement est vendu meublé, avec un emplacement de parking.

Le propriétaire peut également bénéficier d'une semaine d'occupation.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.

Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 85,50 €.

Honoraires charge vendeur

Sarah Bamba agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 49 28 58 13 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 5866 Le coin du LMNP - Paul Delamotte 07 85 51 21 73 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 5866