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A vendre Saint Etienne En Devoluy 7501178981 Sextant france
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Prix 124 000 € *

Résidence Tourisme

SAINT ETIENNE EN DEVOLUY (05250)

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel de 6 616€ et une rentabilité de 5.34% à SuperDévoluy.

La Résidence L’Orée des Pistes est située sur les hauteurs de la station de Superdévoluy, dans les Alpes du Sud, entre Grenoble et Gap. Une résidence de standing au confort raffiné, qui propose pour votre bien-être une belle piscine couverte chauffée ainsi qu’un sauna. Pratique, elle se trouve à seulement 600 m du centre de la station et de ses commerces.

Nous vous proposons à la vente un appartement de type T3 comprenant :
- Au rez-de-chaussée: une entrée, séjour avec coin cuisine, une chambre, salle de bains avec wc, placard à skis. - Au niveau combles: une chambre, salle de douche, palier, balcon.

Le logement dispose d'un parking couvert.

L'appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 11709 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 434 €. Honoraires charge vendeur Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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