INVESTISSEMENT LOCATIF – SAINT GEORGES D'OLERON – Résidence Les Sables Vignier*** - 5% de rentabilité

SAINT GEORGES D'OLERON (17190)

34 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4551€
• Rentabilité : 5%
• Gestionnaire : SARL Village des Sables Vignier

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 avec mezzanine situé au rez-de-chaussée comprenant : Séjour avec cuisine, salle de bains avec WC, une mezzanine aménagée en une chambre et une cabine, terrasse.

- La résidence Les Sables Vignier est idéalement située à Saint-Georges d'Oléron, à 400m des plages. Le Fort Boyard se trouve à 15km. La gare de Saint-Trojan est à 19km et l'aéroport de La Rochelle - île de Ré est à 29km.

Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22469 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.