INVESTISSEMENT LOCATIF – TOULOUSE - Résidence Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport La Bouriette**** - 5,78% de rentabilité.

TOULOUSE (31000)

42 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 8086€/an
• Rentabilité : 5,78%.
• Gestionnaire : Néméa

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2, situé au 3ème étage, comprenant : entrée, séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc, placards.

- La résidence Néméa Appart’hotel Toulouse La Bouriette se situe à 5 minutes en voiture de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et à 15 minutes de route du Stadium de Toulouse.Tous les logements comprennent la climatisation et une connexion wifi. La piscine intérieure chauffée, le sauna ainsi que la salle de sport sont accessibles gratuitement.

Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22148 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.