EXCLUSIVITE - Nanterre - Appartement avec balcon, 4 pièces, 3 chambres, 76 m2

A Nanterre, quartier du Plateau, nous vous proposons à la vente cet agréable appartement lumineux de 76,38 m² (Loi Carrez) dans une copropriété sécurisée, calme, bien entretenue, avec ascenseur et gardien.
Cet appartement dispose d'une entrée avec placards aménagés, d'un salon-salle à manger lumineux de 20 m², ouvert sur un balcon de 5 m2 orienté à l'ouest (avec store-banne), de 3 chambres (9, 10 et 11 m²), d'une salle de bains avec wc indépendants. La cuisine est séparée, aménagée et équipée (frigo, plaque induction, four, four micro-ondes, lave-vaisselle) et complétée par un cellier de 2,71 m².
Ce bien bénéficie de nombreux rangements. Le chauffage collectif, au gaz et au sol permet une ambiance agréable. Appartement refait à 90%, seuls la salle de bains et les WC restent à rénover. Appartement traversant est-ouest qui vous permettra de profiter d'un ensoleillement toute la journée.
Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien.
Fenêtres aluminium, double vitrage, volets électriques apportent confort et isolation. Aucun vis-à-vis et une vue imprenable sur le bassin parisien rendent cet appartement lumineux et agréable.
Cet appartement est proche des transports en commun, bus lignes 158 et 258. Vous accéderez au Quartier de la Défense en 20 min à pied. La gare du RER ligne A est accessible en 20 minutes à pied ou en 10 minutes en bus.
Nombreux commerces de proximité.
Sectorisation scolaire : à moins de 15 min à pied, vous trouverez la crèche, l'école maternelle et l'école primaire Romain ROLLAND, le collège Evariste GALOIS et le lycée professionnel Claude CHAPPE. Lycée généraliste à 30 min à pied ou 15 min en bus.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Nb de lots principaux : 91.

Taxe foncière : 934 € en 2024. Charges de copropriété : 353 €/mois, soit 4 250 €/an.

Prix de vente : 364 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires : 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit un prix de vente de 350 000 € hors honoraires)
Merci de contacter Catherine PANETTO via le formulaire de contact ci-joint.
Agent commercial Catherine PANETTO, agent basé à CHATOU - 06 84 43 26 61 - Plus d'informations sur www.sextanfrance.fr ref. 25272

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 760,00€ et 2 420,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)