Appartement 2 pièces 52m2 avec loggia

Situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue, à la limite entre Bois-Guillaume et Rouen, cet appartement 2 pièces de 52 m² séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et sa proximité immédiate des commerces et commodités.

Il se compose d’une pièce de vie spacieuse de 29 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un espace salon / salle à manger confortable et convivial.
La cuisine aménagée et équipée de 9 m², fonctionnelle et agréable, dispose de nombreux rangements et de l’électroménager nécessaire au quotidien.

La partie nuit comprend une chambre de 9 m², au calme, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec cabine de douche et meuble vasque.

Atout supplémentaire : une loggia de 6,2 m², véritable espace en plus, idéale pour un coin détente, recevoir des proches ou pour un bureau.

L’appartement est propre, bien entretenu et prêt à être habité.
Sa localisation stratégique, entre ville et tranquillité, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial
Sextant France - Louis Fleury agent basé à MONT SAINT AIGNAN - 06 48 70 29 65 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26753

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 240,00€ et 1 720,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)