Idéal investisseur : T4 / 72 m2 / 4 chambres / 2 Salles d'eau / 1 Parking privatif

LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69007)

72 m²
4 pièce(s)
4 chambre(s)
NC

Exclusivité - Pour vous qui êtes en recherche d'un appartement entièrement rénové pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif, Hugues Multrier (Sextant France) vous présente les détails suivants afin de convenir d'un rendez vous de découverte :
Appartement T4 de 72m2 proposant 4 chambres de 12m2, 2 salles d'eau équipées de WC, et une spacieuse cuisine équipée de 16m2.
Cet appartement propose aussi une terrasse avec vue sur jardin ainsi qu'une place de parking privative en sous sol.

Les PLUS de cet appartement T4 :
- Rentabilité locative entre 5 et 6 %. Bien loué à 4 Etudiants.
- 4 chambres avec rangement intégrés.
- 2 salles d'eau et 2 WC
- Intégralement rénové.
- Terrasse orientée sud.
- Place de parking privative.
- Proximité des transports (Arrêt Tram T1 à 20m et Arrêt métro Debourg à 500m)
- Proximité des commerces : Casino à 250m, La Poste à 250m...situation très centrale.
- Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges.

Vous êtes conquis : n'hésitez pas à contacter 7J/7 Hugues MULTRIER

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 104 €. Pas de procédure en cours.

Sextant France - Hugues Multrier agent basé à LYON 1ER ARRONDISSEMENT - 06 64 86 36 51 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21553

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970,00€ et 1 300,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)