Très bel appartement refait à neuf de 58 m² et 2 chambres idéalement situé secteur calme

Venez découvrir ce maginifique appartement entierement rénové de 58 m² avec ses deux belles chambres idéalement localisé dans un environnement calme proche de Pontaillac et du centre ville de Royan (Marché central, super U, centre ville, plages).

L'appartement situé au premier étage d'une résidence sécurisée est agencé d'un hall d'entrée, d'une jolie cuisine fonctionnelle entièrement équipée ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière avec accès direct sur balcon par baie vitrée.

Les deux chambres disposent de chacune un placard, la salle de bain neuve est agrémentée d'une douche à l'italienne avec paroies, d'un meuble avec rangements, d'un vasque et d'un mirroir.

Les WC suspendus sont séparés, un balcon et une cave privative complètent la prestation.

Isolation par l'exterieur et ravallement fait, doublages intérieurs, isolation du plafond et du plancher, chauffage à inertie basse consommation, chauffe eau plat basse consommation, menuiseries haut de gamme, volets roulants , sols et peintures refaits, ventillation, installation éléctrique récente.

Aucune anomalie, aucun frais à prévoir.

Orientation plein sud, parking gratuit réservé à la résidence.


Honoraires à la charge du vendeur

Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27281

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680,00€ et 900,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025 et 2026 (abonnement compris)