Rosny 93110 - Spacieux 4 pièces de 73 m2, avec balcon, parking, cave

ROSNY - 93110 Bel appartement situé dans une résidence de petite taille, proche du centre ville, au calme et sécurisée (via portail électrique code et visiophone) avec la présence d'un gardien.

Nous vous proposons ce lumineux appartement comprenant : une entrée, un grand séjour avec salon communiquant, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé, avec de nombreux placards et rangements intégrés.
Belle exposition avec une orientation Sud-Ouest sans vis à vis et disposition d'un balcon.
Installation électrique refaite à neuf aux normes en vigueur (tableau, interrupteurs, prises , ...)
Peinture neuve.

Une place de parking en extérieur et une cave complètent le bien.
L'appartement est situé au 3ème étage avec 2 appartements par palier.

Vous l'apprécierez par son agencement et ses prestations de qualité, idéalement située en centre ville et proche de toutes les commodités ; commerces, écoles, Gare RER , Métro, Autoroute.
Classe énergétique ; passera en C suite aux travaux de rénovation énergétique

IMPORTANT : Les travaux de rénovation énergétique ont été votés lors de l'AG du 11/02/2025 (tous les frais seront à la charge du vendeur)
-> Isolation et ravalement des facades, VMC, Isolation et réfection du toit terrasse, mise aux normes sécurité incendie sous-sol et désenfumage, remplacement des fenetres communes, mise en place de robinets thermostatiques.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Jean-Yves Boivin
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 900,00€ et 2 900,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)