Bel appartement T3 en résidence privée – Quartier Carré Flaubert (Rive Gauche)

ROUEN (76100)

62 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence privée, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type T3 vous séduira par son emplacement au cœur du quartier Carré Flaubert sur la Rive Gauche, à proximité immédiate de tous les axes (A13 Sud, Sud 3) et à 2 minutes à pied du tramway T4.

D’une surface bien agencée, il se compose de :

-Une belle entrée avec placard intégré
-Un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, donnant accès à un balcon d’environ 4 m²
-Un WC indépendant
-Un couloir desservant l’espace nuit
-Deux belles chambres, dont une avec placard
-Une vaste salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviette

Prestations supplémentaires :
Huisseries en PVC double vitrage
Interphone
Fibre optique installée
Place de parking privative
Local vélo à disposition

Charges de copropriété : 165 €/mois
Taxe foncière : 1 650 €/an
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité dans un quartier recherché !

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Ugo Turpin agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 95 30 39 57 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25442