Charmant appartement de type haussmannien d’environ 70 m²

Situé sur la rive gauche de Rouen, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce charmant appartement de type haussmannien d’environ 70 m², alliant cachet de l’ancien et beau potentiel d’aménagement.

Vous serez séduit dès l’entrée par une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par son parquet d’origine, ses moulures au plafond et sa belle hauteur sous plafond, offrant tout le charme de l’ancien.

L’appartement se compose également :

d’une cuisine équipée fonctionnelle,

de deux belles chambres confortables,

d’une grande salle de bain,

ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Côté confort, le logement bénéficie d’un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, garantissant économies d’énergie et confort thermique au quotidien.

Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial, ce bien rare sur le secteur mérite votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Geoffrey Dussoni agent basé à SAINT AUBIN SUR SCIE - 06 45 77 74 92 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27037

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 360,00€ et 1 880,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnement compris)