Appartement T4 de 103 m2 idéal investisseur locatif

Idéal investisseur. Possibilité de faire une collocation
A saisir appartement T4 de 103 m2 qui a été entièrement rénové en 2017 au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Une grande entrée avec une buanderie de 5 m2 et un espace de rangement de 5 m2 sous pente. Il y a des installations pour une machine à laver, un séchoir, une cave à vin, un congélateur, etc.
Une grande cuisine de 13 m2 attenant à un séjour/salon d’environ 40 m2 très lumineux, avec des rangements intégrés. Les fenêtres (PVC double vitrage) ont été remplacées en février 2023. Un poêle à pellet a été installé en 2017 en complément du plancher chauffant électrique, ce qui garantit rentabilité et économie.
Un balcon de 4,73 m2 avec store électrique.
Une salle de bain de 7 m2 avec une baignoire (180x80 cm) et une douche.
3 Chambres de 10 à 13 m2.
En complément, vous trouverez un box fermé de 12 m2 dans un parking souterrain sécurisé avec porte automatique, une cave de 5 m2 et un local pour les poussettes/vélos au rez-de-chaussée pour l'ensemble de la copropriété.
Emplacement idéal en plein centre du village de Viry, avec tous les commerces à proximité immédiate
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1380€ et 1920€ par an Date de réalisation du diagnostic : 03 mai 2023
Soyez les premiers à saisir cette opportunité.
Sextant France - Olivier Le Millier votre conseiller immobilier du Genevois - +33 6 70 51 63 49 -
*Honoraires charge vendeur - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.20747
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 380,00€ et 1 920,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)