INVESTISSEMENT LOCATIF – AVIGNON – Résidence étudiante Les Cordeliers - 5,51 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 474 €
• Rentabilité : 5,51 %
• Gestionnaire : Saga Cordeliers

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Saga Cordeliers), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle de douche avec wc et d'un rangement.

À propos de la résidence :
La résidence Les Cordeliers est une résidence étudiante et de tourisme, idéalement située à Avignon, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du Palais des Papes et des principaux sites culturels du centre historique. Elle accueille une clientèle étudiante mais aussi de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à 5 minutes à pied de la gare d'Avignon Centre, à environ 5 km de la gare TGV et à 15 km de l'aéroport d'Avignon Provence, proche des transports et du centre-ville, constitue un atout majeur.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, parking, location de salle de réunion, fourniture de linge et ménage. La copropriété est composée de 60 hébergements.

A propos du gestionnaire occupant :
Saga Cordeliers exploite directement la résidence et bénéficie d'une solide expérience dans la gestion d'appart'hôtels à Avignon, avec une expertise reconnue dans l'accueil de clientèles touristiques, étudiantes et professionnelles.

Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28170 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 350,00€ et 520,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)