Corps de ferme sur 1,27 ha – 2 habitations, grange de 465 m² et fort potentiel

BREHAIN LA VILLE (54190)

340 m²
10 pièce(s)
5 chambre(s)
1.28 Hectare(s)

EXCLUSIVITÉ SEXTANT FRANCE – BIEN RARE SUR LE SECTEUR !

Vous recherchez un lieu de vie unique, alliant espace, tranquillité et potentiel de développement exceptionnel ?

Découvrez cette remarquable propriété de caractère, nichée dans un environnement préservé, à l'abri de toute nuisance et sans voisinage immédiat, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, notamment vers le Luxembourg.

Édifié sur une parcelle de 12 759 m², cet ancien corps de ferme offre un ensemble immobilier rare aux volumes impressionnants et aux multiples possibilités d'exploitation.

La maison principale développe environ 340 m² habitables. Elle dispose également d'un grenier aménageable de 123,50 m², offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire, ainsi que d'une cave de 90 m².

Attenante à la maison, une vaste grange de 465 m² surface au sol vient compléter l'ensemble. Ses dimensions exceptionnelles permettent d'envisager de nombreux projets : activité professionnelle, stockage, collection de véhicules, atelier, espaces de réception ou encore aménagements complémentaires selon vos besoins.

La propriété comprend également une seconde maison d'environ 350 m², partiellement réhabilitée. Les travaux restant à réaliser permettront à son futur propriétaire de la personnaliser selon ses envies, pour créer une habitation indépendante,ou tout autre projet familial ou professionnel.

Cette propriété s'adresse aussi bien aux amoureux des grands espaces qu'aux porteurs de projets ambitieux, investisseurs, artisans, agriculteurs ou professionnels à la recherche d'un bien atypique offrant une liberté d'aménagement rare.

Une propriété aux multiples facettes qui saura séduire les amoureux de la pierre comme les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

Une visite vous permettra d'en apprécier toute la dimension et les nombreuses possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Florent Cifci - 06 65 95 68 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7 030,00€ et 9 560,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)