Bergerac, villa d'architecte 280 M2 habitables , double garage, grande piscine sur 4.4 Ha de parc, environnement exceptionnel

BERGERAC (24100)

280 m²
7 pièce(s)
6 chambre(s)
4.43 Hectare(s)

La campagne à Bergerac ! villa d'architecte des années 1970 que vous découvrirez dans son écrin de verdure de plus de 4 ha en bord de Dordogne. Les volumes de la maison sont vastes et se prêteront à de nombreux projets : grande famille, habitat partagé, résidence principale et profession libérale...
Les espaces de réception sont grandement dimensionnés et ouverts de toutes parts sur la nature environnante et la grande piscine. Grande suite en RDC, studio pouvant être indépendant pour loger de la famille ou du personnel, l'étage offre 3 chambres et une salle de bains.
L'esprit est résolument vintage, quelques meubles dépoque sont présents , donnant beaucoup de cachet à l'ensemble.
Que vous soyez amateur de grands espaces dans un environnement privilégié ou des seventies, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus, cette propriété ne vous laissera pas indifférent. Honoraires : 30 000 € TTC (5,08 %) inclus charge acquéreur (590 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26376

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 5.08% TTC inclus charge acquéreur (590 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 580,00€ et 6 250,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)