Entre- Deux- Mers, À 15mn de Saint-Émilion et 50 mn de Bordeaux, coup de coeur pour ce domaine de 13 hectares, rare et empreint d’histoire avec maison d'habitation et dépendances

Entre-Deux-Mers, A 15mn de Saint-Émilion et 50 mn de Bordeaux, ce domaine de caractère au charme intemporel est situé dans un cadre naturel d’exception de 13 hectares avec une maison d’habitation et des dépendances, dont un magnifique logis du XVI ème siècle.


La maison d’habitation en pierre et moellon développe environ 250 m2 , la partie la plus ancienne de la maison date du XVI ème siècle (DPEF), une extension en pierre et moellon a été construite dans les années 50 (DPE D)
L’ensemble est composé d'une grande pièce à vivre avec cheminée et insert, d'un salon- salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, 10 chambres, 1 salle d’eau, 2 salles de bains, une bibliothèque, une chaufferie, un débarras et 2 terrasses
Un ancien logis fortifié inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques a été restauré en partie, les pièces sont ornées de cheminées monumentales gothiques et la façade de fenêtres à croisées, la tour abrite un magnifique escalier à vis qui distribue 2 niveaux, offrant de beaux espaces.
Une piscine, un tennis (travaux à prévoir)
Un grand garage et un local de stockage.
Un pigeonnier et une une source, complètent le tout.
Ce domaine au charme indéniable est un havre de sérénité absolue.
Pour les amoureux des lieux de caractère et de charme
Idéal pour un projet familial et /ou professionnel, événementiel et artistique.
Grandes prairies pouvant accueillir vos chevaux.
Un lieu inspirant et authentique à 15 mn d'une gare et proche des commodités
Honoraires : 4,42 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 520 000 € Agent commercial Honoraires : 4,42 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 520 000 € Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27730

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 240,00€ et 4 440,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)