Magnifique panorama depuis la maison exposée plein Sud, 158 M2 habitables, potentiel d'aménagement supplémentaire important, sur 10 ha

SAINT CAPRAISE DE LALINDE (24150)

158 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
10.00 Hectare(s)

Une sensation de bout du monde avec tous les services à portée de mains...
Une allée forestière vous mènera à ce domaine unique sur le secteur, plus de 10 ha en pleine Nature.
La vue depuis la véranda de la maison est tout simplement incroyable, 180 degrés plein Sud en position dominante avec 2 échappées sur la rivière Dordogne.
Il s'agit d'une ferme ancienne, agrandie dans les années 2004 avec encore un potentiel incroyable pour augmenter la surface habitable si besoin.
On trouve un beau verger derrière l'habitation, sinon les terres sont très majoritairement composées de priaries, idéal si vous avez des chevaux.
Un hangar complète cet ensemble unique au rapport qualité prix attractif qui vous permettra de réaliser des travaux d'agrandissement .
Cette propriété dispose également d'une vanne d'irrigation agricole pour les porteurs de projets agricoles ou équestres.
Les premeirs commerces sont à 5 minutes et la propriété est à 10 MN de Lalinde et 15 MN de Bergerac, vous vous sentirez seuls au monde mais proche de tout.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite, réservé aux amateurs de Nature authentique . Photos aériennes disponibles prochainement. Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 475 000 € Agent CommercialSextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27533

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires : 5.26% TTC inclus charge acquéreur (475 000 € hors honoraires).