Immeuble de rapport MUSSIDAN: Local Pro + Appartement T3 indépendant- Fort potentiel.

MUSSIDAN (24400)

136 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
83 m²

A vendre en plein coeur de MUSSIDAN, proche de la gare (ligne Bordeaux-Périgueux), une maison à usage mixte.

• RDC (83 m²) : Local professionnel/commercial spacieux, libre de toute occupation. Idéal pour votre activité (bureau, boutique, profession libérale).
Bonne visibilité: Vitrine, point d'eau et WC.

• ÉTAGE (73 m²) : Appartement T3 avec pièce de vie lumineuse, 2 chambres et salle d'eau.
Actuellement libre.Possibilité d'occupation immédiate ou de mise en location.

• Flexibilité : 2 entrées indépendantes. Possibilité de réunir les deux niveaux en une seule habitation de 136 m².
Idéal Investisseur ou Entrepreneur ! Un bien, deux sources de revenus !

PRIX : 96 750 €
Contactez-moi vite pour une visite !

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27385

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 130,00€ et 1 580,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)