En exclusivité – Maison à usage mixte avec local commercial et appartement loué

MUSSIDAN (24400)

136 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
83 m²

Située en plein cœur de Mussidan, cette maison à usage mixte représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner activité et revenu locatif.

Rez-de-chaussée – Local professionnel/commercial (63 m²):
• Local spacieux, libre de toute occupation.
• Idéal pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale.
• Belle visibilité avec vitrine.
• Point d'eau et WC.

Étage – Appartement T3 (73 m²):
• Appartement lumineux comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau.
• Actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.

Les + du bien :
• Deux entrées indépendantes.
• Possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une habitation d'environ 136 m².
Bien offrant de multiples possibilités : investissement locatif, activité professionnelle ou résidence principale avec espace de travail.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial
Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28236

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 130,00€ et 1 580,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)